Retten i Helsingørs dom af 28/10/2011 - Ejerskifteforsikring havde regres mod sælger pga. grov uagtsomhed

I forbindelse med istandsættelsen af ejendommen havde sælger fået hjælp af bekendte, der bl.a. var uddannet som fotograf og skolelærer. Retten har således lagt til grund, at hverken sælger eller dennes bekendte havde en håndværksmæssig uddannelse, og efter disse omstændigheder havde sælger handlet groft uagtsomt ved at have udført de store og krævende arbejder i forbindelse med istandsættelsen af ejendommen uden den fornødne sagkundskab. Skønsmanden oplyste i forbindelse med sin afhjemling under sagen, at en række af manglerne på ejendommen kunne karakteriseres som grove fejl. Retten fandt således, at sælger havde handlet groft uagtsomt, jf. lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, § 2, stk. 5.

Ejerskifteforsikringsselskabet havde anerkendt en række af de anmeldte mangler som dækningsberettiget, men sælger blev dømt til at friholde ejerskifteforsikringsselskabet. Den byggesagkyndige, der havde udarbejdet tilstandsrapporten i forbindelse med salget af ejendommen, havde ligeledes anerkendt ansvaret for en række af de anmeldte forhold, men sælger blev ligeledes dømt til at friholde den byggesagkyndige.